Re: Lajme ekonomike!
TVSH në ndërtimi, sa do paguhet në 07
ERALD KAPRI
Tatimi i Vlerës së Shtuar për vitin 2007, do të jetë në blerje dhe e kreditueshme. Pavarësisht ndërhyrjeve të institucioneve ndërkombëtare ekonomike kërkuar vendosjen në shitje të saj, kjo gjë nuk u pranua nga Qeveria me premtimin se do të garantohen të ardhurat e parashikuara në Buxhet. Vendosja e TVSH-së në shitje do të rriste automatikisht çmimet e apartamenteve në treg. Udhëzimi më i fundit i Drejtorisë së Tatimeve, i datës 30 nëntor të vitit të kaluar, përcaktoi përfundimisht mënyrën dhe koston minimale të TVSH-në në ndërtim. Tatimi kryesor do të jetë i paguar në blerje dhe ndërtuesit kanë mundësi të kreditimit të saj. Tatimet kanë përcaktuar të gjithë koston dhe hartën e saj e cila varion e ndryeshme për qytete të ndryshme. Natyrisht që Tirana ka edhe kosto minimale më të lartë se qytetet e tjera. Shoqata e Ndërtuesve por edhe shumë ndërtues të tjerë, kanë rënë dakort më kete hartë kostove minimale nëpërmjet të cilës do të paguhet edhe TVSH-ja. Udhëzuesi është cilësuar si minimizues në uljen e evazionit fiskal, mospagimit të taksës.
Udhëzimi
Përcaktohet se TVSH do të paguhet vetëm kur të verifikohen sa më mirë faturat e lëndëve të ndërtimit. Kosto minimale fiskale për Tiranën është 30 mijë lekë për metër katrorë, ndërsa për qytetet e tjera do të logaritet si produkt i kostos. TVSH-ja për Tiranën në sipërfaqe ndërtimi do të jetë minimalisht 5 mijë lekë për metër katrorë dhe njëkohëisht për Tiranën TVSH-ja do të jetë minimalisht e pagueshme në 1 370 për metër katrorë. TVSH-ja minimale e pagueshme prej 1 370 për metrash katrorë, mund të reduktohet kur ndonjë punim është bërë me ndonjë subjekt të regjistruar në TVSH të cilët e kanë paguar më parë. Në rastet kur firma e ndërtimit i kryen punimet duke përdorur nënkontraktor, detyrimet për koston dysheme i takojnë firmës që përdor nënkontraktorin. Njëkohësisht do të verifikohen shpenzimet faktike dhe në rast se vërehet se shpenzimet janë më të larta, atëhere nuk do të merret parasysh tatimi dysheme. Nisur nga fakti se strukturat e ndërtimit do të jenë në kate më të ulëta në të ardhmen, nisur edhe nga ndryshimi i planeve urbanistike, atëhere kostoja dysheme ndryshon. Llogaritet se 15 për qind të sipërfaqes së ndërtimit do të paguhet dyfish më pak për garazhet etj. Në rast se ndonjë firmë do të fitojë tender nga Enti i Banesave atëhere nuk do të merren në konsideratë pikat e mësipërme por do të shikohen pikat e kontratës së nënshkruar.
Sektori i ndërtimi
Ndërtimi është padyshim sektori më dinamik i ekonomisë dhe mbledhje e TVSH-së në këtë sektor është parësor. Kjo taksë quhet ndryshe edhe taksa që ushqen shtetin me para pasi është e vetmja taksë më efikase. Parashikohet që më vonë, ndoshta pas një viti, që ky tatim të jetë në shitje që do të thotë për ndërtuesit, rritje çmimi. Kalimi i saj në shitje do të thoshte më efikasitet për tatimorë dhe për rritjen e të ardhurave por çmimet e apartamenteve për konsumatorët do të rriteshin minimalisht 20 për qind. Kjo situatë në këtë treg do të ishte e patolerueshme.
Vendimi plotë për TVSH-në
1 - Kosto minimale fiskale për Tiranën është 30 mijë lekë për m2
2 - Për qytetet e tjeta do të llogaritet si produkt i kostos
3 - TVSH për Tiranën në sipërfaqe ndërtimi do të jetë minimalisht 5 mijë lekë m2
4 - TVSH minimalisht e pagueshme në Tiranë do të jetë 1 370 për m2
5 - Kosto minimale fiskale për zonat në Tiranë 2\1 dhe 5\1 do të jetë 45 mijë lekë për m2 dhe minimalisht e pagueshme 2 mijë lekë
6 - TVSH minimale e pagueshme prej 1 370 për m2, mund të reduktohet kur ndonjë punim është bërë me ndonjë subjekt të regjistruar në TVSH të cilët e kanë paguar
7 - Në rastet kur firma e ndërtimit i kryen punimet duke përdorur nënkontraktor, detyrimet për koston dysheme i takojnë firmës që përdor nënkontraktorin.
8 - Në çdo rast do të verifikohen shpenzimet faktike dhe në rast se vërehet se shpenzimet janë më të larta, atëhere nuk do të merret parasysh tatimi dysheme
9 - Në çdo rast do të kontrollohen të gjitha faturat e blerjes së lëndëve të para dhe materialeve dhe TVSH do e paguar në blerje e cila është e kreditueshme
10 - Nisur nga fakti se strukturat e ndërtimit do të jenë në kate më të ulëta, atëhere kostoja dysheme ndryshon, 15 % të sipërfaqes së ndërtimit do të paguhet dyfish më pak
11 - Në rast se ndonjë firmë do të fitojë tender nga Enti i Banesave atëhere nuk do të merren në konsideratë pikat e mësipërme por do të shikohen pikat e kontratës.
TVSH në ndërtimi, sa do paguhet në 07
ERALD KAPRI
Tatimi i Vlerës së Shtuar për vitin 2007, do të jetë në blerje dhe e kreditueshme. Pavarësisht ndërhyrjeve të institucioneve ndërkombëtare ekonomike kërkuar vendosjen në shitje të saj, kjo gjë nuk u pranua nga Qeveria me premtimin se do të garantohen të ardhurat e parashikuara në Buxhet. Vendosja e TVSH-së në shitje do të rriste automatikisht çmimet e apartamenteve në treg. Udhëzimi më i fundit i Drejtorisë së Tatimeve, i datës 30 nëntor të vitit të kaluar, përcaktoi përfundimisht mënyrën dhe koston minimale të TVSH-në në ndërtim. Tatimi kryesor do të jetë i paguar në blerje dhe ndërtuesit kanë mundësi të kreditimit të saj. Tatimet kanë përcaktuar të gjithë koston dhe hartën e saj e cila varion e ndryeshme për qytete të ndryshme. Natyrisht që Tirana ka edhe kosto minimale më të lartë se qytetet e tjera. Shoqata e Ndërtuesve por edhe shumë ndërtues të tjerë, kanë rënë dakort më kete hartë kostove minimale nëpërmjet të cilës do të paguhet edhe TVSH-ja. Udhëzuesi është cilësuar si minimizues në uljen e evazionit fiskal, mospagimit të taksës.
Udhëzimi
Përcaktohet se TVSH do të paguhet vetëm kur të verifikohen sa më mirë faturat e lëndëve të ndërtimit. Kosto minimale fiskale për Tiranën është 30 mijë lekë për metër katrorë, ndërsa për qytetet e tjera do të logaritet si produkt i kostos. TVSH-ja për Tiranën në sipërfaqe ndërtimi do të jetë minimalisht 5 mijë lekë për metër katrorë dhe njëkohëisht për Tiranën TVSH-ja do të jetë minimalisht e pagueshme në 1 370 për metër katrorë. TVSH-ja minimale e pagueshme prej 1 370 për metrash katrorë, mund të reduktohet kur ndonjë punim është bërë me ndonjë subjekt të regjistruar në TVSH të cilët e kanë paguar më parë. Në rastet kur firma e ndërtimit i kryen punimet duke përdorur nënkontraktor, detyrimet për koston dysheme i takojnë firmës që përdor nënkontraktorin. Njëkohësisht do të verifikohen shpenzimet faktike dhe në rast se vërehet se shpenzimet janë më të larta, atëhere nuk do të merret parasysh tatimi dysheme. Nisur nga fakti se strukturat e ndërtimit do të jenë në kate më të ulëta në të ardhmen, nisur edhe nga ndryshimi i planeve urbanistike, atëhere kostoja dysheme ndryshon. Llogaritet se 15 për qind të sipërfaqes së ndërtimit do të paguhet dyfish më pak për garazhet etj. Në rast se ndonjë firmë do të fitojë tender nga Enti i Banesave atëhere nuk do të merren në konsideratë pikat e mësipërme por do të shikohen pikat e kontratës së nënshkruar.
Sektori i ndërtimi
Ndërtimi është padyshim sektori më dinamik i ekonomisë dhe mbledhje e TVSH-së në këtë sektor është parësor. Kjo taksë quhet ndryshe edhe taksa që ushqen shtetin me para pasi është e vetmja taksë më efikase. Parashikohet që më vonë, ndoshta pas një viti, që ky tatim të jetë në shitje që do të thotë për ndërtuesit, rritje çmimi. Kalimi i saj në shitje do të thoshte më efikasitet për tatimorë dhe për rritjen e të ardhurave por çmimet e apartamenteve për konsumatorët do të rriteshin minimalisht 20 për qind. Kjo situatë në këtë treg do të ishte e patolerueshme.
Vendimi plotë për TVSH-në
1 - Kosto minimale fiskale për Tiranën është 30 mijë lekë për m2
2 - Për qytetet e tjeta do të llogaritet si produkt i kostos
3 - TVSH për Tiranën në sipërfaqe ndërtimi do të jetë minimalisht 5 mijë lekë m2
4 - TVSH minimalisht e pagueshme në Tiranë do të jetë 1 370 për m2
5 - Kosto minimale fiskale për zonat në Tiranë 2\1 dhe 5\1 do të jetë 45 mijë lekë për m2 dhe minimalisht e pagueshme 2 mijë lekë
6 - TVSH minimale e pagueshme prej 1 370 për m2, mund të reduktohet kur ndonjë punim është bërë me ndonjë subjekt të regjistruar në TVSH të cilët e kanë paguar
7 - Në rastet kur firma e ndërtimit i kryen punimet duke përdorur nënkontraktor, detyrimet për koston dysheme i takojnë firmës që përdor nënkontraktorin.
8 - Në çdo rast do të verifikohen shpenzimet faktike dhe në rast se vërehet se shpenzimet janë më të larta, atëhere nuk do të merret parasysh tatimi dysheme
9 - Në çdo rast do të kontrollohen të gjitha faturat e blerjes së lëndëve të para dhe materialeve dhe TVSH do e paguar në blerje e cila është e kreditueshme
10 - Nisur nga fakti se strukturat e ndërtimit do të jenë në kate më të ulëta, atëhere kostoja dysheme ndryshon, 15 % të sipërfaqes së ndërtimit do të paguhet dyfish më pak
11 - Në rast se ndonjë firmë do të fitojë tender nga Enti i Banesave atëhere nuk do të merren në konsideratë pikat e mësipërme por do të shikohen pikat e kontratës.